Etapele majore ale unei construcții civile

 

În câțiva pași te vom călăuzi pe drumul construcției unei case. Construirea pare, la prima vedere, un proiect ușor și palpitant, ceea ce și este atunci când ai resursele necesare și ai apelat la firma de construcție care va duce la bun sfârșit proiectul casei tale din faza de proiect și până la preluarea cheilor. Pentru a ține pasul cu constructorul, în acest articol îți vom arăta etapele majore ale construirii unei case.

Etapele principale a le construirii unei case sunt:

  • Pregătirea șantierului și turnarea fundației
  • Ridicarea pereților
  • Instalațiile: alimentarea cu apă, canalizarea, ventilația, instanțiile sanitare și cea electrică
  • Izolația termică
  • Finisarea și amenajarea curții
  • Design interior, predarea lucrării

Firmele de construcții angajate în construirea locuințelor declară că, persoanele fizice, care îi angajează, se bucură să poată urmări pas cu pas cum se realizează casa lor de vis. Odată cu ridicarea pereților și finisării interioare încep să vadă deja cum se conturează casa și devin din ce în ce mai emoționați văzându-și visul împlinit. În această fază încep deja să aleagă elementele de design, se văd deja petrecând clipe minunate alături de familie și prieteni.

Să luăm un pic fiecare etapă pe rând.

Pregătirea șantierului și turnarea fundației

Urmând etapei de obținere a autorizațiilor de construcție, necesar pentru începerea lucrărilor de orice fel, această etapă este una de pregătire. De ce spun asta? Pentru că acum se va pregăti șantierul de lucru, se vor lua anumite materiale de construcție, se vor alege echipele de muncitori, se vor închiria utilaje de construcție atât de importante pe un șantier. Deci, după amenajarea șantierului pot începe lucrările propriu zise. Prima lucrare mare la un proiect de construire a unei case este săparea și turnarea fundației. Este un proces destul de îndelungat având în vedere că placa de beton, care va servi ca fundație, trebuie să se întărească, în mod normal 28 de zile de la turnare. Această perioadă va fi una în care nu se va întâmpla mare lucru pe șantierul de lucru. După întărirea completă a fundației se va trece la hidroizolarea acesteia. La sfârșitul fiecărei etape mari, în mod normal, se va efectua o inspecție pentru asigurarea respectării standardelor necesare, în acest caz a efectuării unei fundații conforme.

Ridicarea pereților

În această etapă se vor clădi pereții și se va construi și acoperișul. Tot în această etapă se vor instala și ferestrele și ușile de exterior.  Apoi se va trece la termoizolarea casei, în exterior. Materialele folosite pentru izolarea termică a locuinței se aleg în funcție de conductibilitatea și rezistența termică, de proprietățile ecologice. putem folosi polistiren expandat, vată minerală din sticlă, bazaltică, celuloză, plută, tencuială termoizolantă, etc. Termoizolarea unei locuințe este importantă pentru a nu pierde o mare parte din cantitatea de căldură din interiorul locuinței, astfel se micșorează și apariția condensării vaporilor de apă iar capacitatea de stocare a clădirii va fi mai mare.

Izolația joacă un rol cheie în crearea unui climat interior mai confortabil și mai consistent, îmbunătățind în același timp semnificativ eficiența energetică a unei case. Una dintre cele mai importante calități ale izolației este performanța sa termică, care indică cât de bine rezistă materialul folosit la transferul de căldură. La majoritatea locuințelor sunt izolați toți pereții exteriori, precum și la mansarda și podele situate deasupra solului (fundației).

Instalațiile

Când spunem instalații nu ne gândim numai instalația electrică ci și la conductele de alimentare cu apă, la conductele de canalizare, ventilație, instalații sanitare. În prima fază se va începe cu plasarea țevilor și a conductelor pentru apă numai apoi se va trece la instalația electrică. În această fază se va efectua și instalația de termoficare.  Și după această fază se va realiza o inspecție tehnică.

Finisarea

Cu terminarea acestor lucrări începe, cum am mai amintit la începutul articolului, etapa finisării, etapa în care se conturează deja casa. Prima lucrarea a acestei etape este acoperirea pereților cu ghips-carton. Acoperirea cu acest material foarte util de altfel se face din mai multe motive: se pot acoperi pereții foarte ușor și repede și mai important este că se evită acel praf infernal care s-ar face cu aplicarea altor materiale, în plus există mai multe tipuri de ghips-carton care se pot aplica în funcție de utilitatea acestuia în locul în care se va aplica. Astfel, există ghips-carton hidrofug, care se va utiliza pe pereții băilor și bucătăriilor, ghips-carton izolant, adesea folosit pentru construcția pereților despărțitori, ghips-carton pentru asigurarea izolației termice și a celei fonice, ghips-carton pentru protecția împotriva incendiilor. Ce mai trebuie să știm despre ghips-carton este că, acesta este foarte prietenos cu omul, având în vedere că emană poluanți și toxine.

După montarea ghips-cartonului se poate trece la aplicarea primului strat de vopsea. Și finisajele exterioare pot începe.

În acest moment, ținând cont că avem deja un acoperiș deasupra capului, este cald și etanș, ne putem gândi la elementele de design interior și exterior. Se vor monta pardoselile, ușile interioare, corpurile de iluminat, se poate aplica și ultimul strat de vopsea (și culoare). În exterior se poate amenaja curtea, se va comanda piatra concasată pentru amenajarea aleilor, se poate amenaja terasa, foișorul și alte elemente. Se poate comanda mobila și restul accesoriilor interioare.

Ultima inspecție a casei este când este complet finisată și urmează predarea acesteia de către constructor proprietarului. În mod normal se va face un ultim tur pentru a mai intra încă o dată în spatele pereților, pentru a ni se prezenta toate elementele funcționale ale casei.